Maison à toit plat : 8 idées tendances pour aménager votre toiture-terrasse

Vous avez un projet de construction ? Avez-vous songé à faire construire une maison moderne à toit plat ? Les toits-terrasses sont de plus en plus tendance. En plus de son esthétique moderne, un habitat avec toiture-terrasse présente de nombreux avantages. Découvrons-les ensemble, ainsi que les nombreuses possibilités pour aménager cette surface plane.

Qu'est-ce qu'une maison à toit plat ?

Une maison à toit plat est une habitation de plain-pied ou à étage qui, contrairement à une maison traditionnelle, ne possède pas de toit en pente. Souvent assimilé à une maison cubique, ce type d'habitation contemporaine se distingue par sa forme géométrique et son toit plat accessible. Ce dernier est composé de :

• un plancher en béton cellulaire ou armé ;
• un pare-vapeur, dont le rôle est de limiter la pénétration de vapeur d'eau dans la paroi du bâtiment ;
• un isolant thermique (exemples : polystyrène expansé ou extrudé, polyuréthane), afin de limiter les déperditions de chaleur ;
• une membrane d'étanchéité, pour assurer l'étanchéité à l'air de la paroi et lutter contre les infiltrations.

Quels sont les avantages d'une maison à toit plat ?

Le prix d'un toit plat est légèrement plus cher que celui d'un toit en pente. Néanmoins, en comparaison avec une construction traditionnelle, une maison avec une toiture-terrasse offre de nombreux avantages, tels que :

• profiter d'une belle luminosité : sa conception permet d'installer de grandes baies vitrées et de créer un puits de lumière, afin de faire entrer la lumière naturelle ;
• avoir une habitation qui se différencie des autres : ce type de construction à la fois moderne et intemporelle est souvent assimilé à une maison d'architecte ;
• disposer d'une plus grande liberté architecturale : lors de la réalisation des plans, il est possible de moduler les formes géométriques (carré, rectangle), les volumes et leur répartition (exemple : création d'un décroché pour le garage) ;
• bénéficier d'une bonne isolation thermique : le toit plat joue le rôle de régulateur thermique, afin de produire de la fraîcheur en été et d'emmagasiner la chaleur en hiver ;
• jouir d'une maison ouverte sur l'extérieur : l'ajout de grandes ouvertures et l'aménagement d'un espace de vie sur le toit, en fait une habitation qui s'intègre dans le paysage ;
• posséder une maison évolutive : il est possible d'augmenter la surface habitable, en réalisant des travaux d'extension à la verticale.

8 idées tendances pour aménager un toit-terrasse

Vous ne savez pas comment utiliser la surface plane du toit de votre maison ? Nous vous dévoilons 8 idées pour aménager votre toiture-terrasse.

1. L'installation de panneaux photovoltaïques

Vous souhaitez transformer votre habitation à toit plat en maison écoénergétique ? Une toiture-terrasse est idéale pour accueillir des panneaux solaires, afin de réduire votre facture énergétique.

2. La création d'une toiture végétalisée

Une toiture végétalisée présente de nombreux atouts pour vous et pour l'environnement. En effet, la création d'un toit végétal permet d'améliorer :

• l'isolation thermique et acoustique de votre maison ;
• la qualité de l'air localement, en absorbant les fines particules de pollution ;
• la biodiversité, en favorisant la pollinisation de vos végétaux.

3. L'aménagement d'un jardin potager

Vous souhaitez cultiver vos propres légumes ? Pourquoi ne pas transformer votre toit plat en jardin potager ? La permaculture en milieu urbain est non seulement possible, mais elle se développe de plus en plus.

4. La conception d'une pièce de vie extérieure

Votre futur terrain ne permet pas d'aménager un jardin ? En choisissant de construire une maison à toit plat, vous pourrez créer un espace de vie extérieur qui vous ressemble. Vous aurez le choix du revêtement (carrelage, platelage bois, gravillon, pelouse synthétique), mais aussi des éléments pour aménager votre terrasse comme un cocon :

• une pergola bioclimatique où vous détendre, lire ou recevoir des amis pour un barbecue ;
• un salon de jardin en bois exotique, pour accueillir vos invités dans une ambiance chaleureuse ;
• un spa ou un jacuzzi, pour profiter d'un bain relaxant dans un coin détente à ciel ouvert.

5. La réalisation d'un terrain de sport

Vous avez des enfants ? Pourquoi ne pas transformer votre toit plat en un terrain de sport ? L'installation d'un gazon synthétique permet de profiter d'un terrain de jeux, ne nécessitant ni arrosage, ni tonte.

6. L'installation d'une piscine

Si l'installation d'une piscine est possible, il est indispensable de la prévoir dès la conception des plans de votre maison. En effet, en plus de faire l'objet d'un permis de construire, une telle structure représente un poids considérable.

7. La construction d'une surélévation

L'ajout d'un étage permet d'agrandir la surface habitable d'une maison de plain-pied. Cette extension à la verticale pourra servir à aménager :

• un appartement privatif, afin de transformer votre logement en source de revenus ;
• un espace de travail confortable et lumineux ;
• des chambres pour vos adolescents ou pour recevoir vos amis.

Comme pour la piscine, l'ajout d'une extension est envisageable, à condition de l'avoir pensé dès la conception de votre maison.

8. L'accueil de ruches

Plus original, saviez-vous que votre toit-terrasse peut servir à accueillir des ruches ? En plus de l'aspect ludique, l'installation de ruches sur les maisons à toits plats permet de :

• maintenir la biodiversité ;
• protéger les abeilles ;
• savourer sa propre production de miel.

Réglementation et sécurité des toitures-terrasses

Sachez que les toits plats accessibles font l'objet de conditions et d'une réglementation. Avant de construire une maison à toit plat, renseignez-vous sur le PLU (Plan Local d'Urbanisme), afin de vous assurer que ce type de construction soit autorisé.

D'autre part, tout projet d'agrandissement et certains aménagements nécessitent le dépôt d'un permis de construire.

Enfin, pour des mesures de sécurité, un toit-terrasse accessible doit être équipé d'un garde-corps (article R. 233-13-20). Côté esthétique, vous pourrez personnaliser vos barrières de protection au style de votre maison. Les différents matériaux proposés sont :

• les panneaux de verre feuilleté ;
• les barreaux en inox ;
• les tôles en acier galvanisé perforées.

En conclusion, le prix d'une maison à toit plat dépendra de la gamme sélectionnée, de la surface habitable, du niveau de technicités et des matériaux utilisés. Avant de vous lancer dans un tel projet, n'hésitez pas à consulter un constructeur. Celui-ci pourra vous présenter des modèles ou bien dessiner les plans pour construire la maison de vos rêves. De plus, il sera en mesure de vous renseigner sur la réglementation en vigueur dans votre commune.