Le PTZ évolue dès avril 2025

Le PTZ, ce prêt à taux zéro, accessible pour l’achat d’un logement neuf, va connaître des changements importants ce printemps. En effet, le budget 2025 prévoit de le rendre accessible à toutes les zones géographiques de France. Il prévoit également de l’accorder pour l’achat d’une maison individuelle neuve.

Ces mesures seront applicables dès avril 2025 pour les primo-accédants éligibles au dispositif. Découvrez tous les détails sur le nouveau PTZ dans cet article.

Construire une maison individuelle avec le PTZ 2025

Le dispositif n’était plus accessible pour l’achat ou la construction de maisons individuelles neuves. Seuls les appartements neufs étaient concernés. Dès avril 2025, les primo-accédants vont à nouveau pouvoir acquérir une maison neuve avec le PTZ. Cette mesure va sans doute contribuer à redynamiser le secteur de la construction.

La maison individuelle est un rêve pour beaucoup de foyers. Cependant, certains d’entre eux se heurtent à des difficultés pour le réaliser. Le financement peut être difficile pour les plus modestes. Grâce à cette aide, il sera possible de compléter un prêt immobilier classique avec un prêt à taux zéro, sans régler de frais de dossier. Ce dernier peut financer une partie de votre futur achat sous réserve d’y être éligible.

Les critères d’éligibilité au PTZ 2025

Le PTZ a été conçu pour faciliter l’accès à la propriété des foyers les plus modestes. Aussi, est-il soumis à des plafonds de ressources. Ces derniers prennent en compte le nombre de personnes du foyer, leurs revenus et la zone géographique où se trouve le bien.

Pour bénéficier du PTZ, il ne faut pas avoir été propriétaire depuis 2 ans. Une exception s’applique aux personnes en situation de handicap, en invalidité ou qui ne peuvent vivre dans leur logement pour cause de catastrophe. En outre, le PTZ ne peut pas être utilisé pour acheter une résidence secondaire. Il est réservé aux personnes souhaitant acquérir leur résidence principale.

Le PTZ n’est pas destiné à couvrir entièrement l’achat d’un logement. Il est donc indispensable de contracter un prêt traditionnel afin de mener son projet de construction à terme. Vous pouvez vous renseigner dès maintenant sur les conditions d’éligibilité afin de prévoir le financement de votre future maison.

Une application du PTZ 2025 dans toutes les zones géographiques

C’est l’autre nouveauté du PTZ 2025. Jusqu’à présent, le dispositif était réservé aux zones tendues, c’est-à-dire les zones A, Abis et B1. Ce sont des zones où la demande de logement est importante et où il est plus difficile de se loger, notamment à cause des loyers élevés. Les autres zones étaient exclues et ne permettaient pas à des milliers de personnes de solliciter le PTZ.

Dès avril 2025, le dispositif sera ouvert à l’ensemble des zones géographiques françaises. De nombreux foyers vont donc être éligibles au prêt à taux zéro. La mesure va donc profiter davantage aux habitants des zones rurales et péri-urbaines. Ce serait 15 000 logements neufs supplémentaires qui pourraient être construits. De quoi redynamiser certaines régions ainsi que le secteur de la construction.